ДЖЕК РАССЕЛ ТЕРЬЕР и ПАРСОН РАССЕЛ ТЕРЬЕР. Форум

[полная версия]
ДЖЕК РАССЕЛ ТЕРЬЕР и ПАРСОН РАССЕЛ ТЕРЬЕР. Форум /
Трёп /
⇓ Вниз

"Квартирный вопрос" или продать/купить квартиру - как сделать правильно?

ПРЕД. 1 2 3 4 5 СЛЕД. 
Шейла 
#31 - Дата: 26 Мар 2013 07:54
 
для меня тема тоже актуальна. Хочу продать и сразу же купить (покупать скорей всего буду по ипотеке.).
Вопросы.
1. Искать местную риэлторскую кампанию?
2. Если заключаю с кампанией договор, но покупателя на свою квартиру нашла сама. Должна платить неустойку или как?
Стефанида 
#32 - Дата: 26 Мар 2013 09:31
 
Valera:
Частные- фирменные - суть не очень большая.

Вот я тоже так думаю, потому что эта дамочка при разговоре лукавила и не говорила всей правды (точняк!) особенно когда обещала проверку квартиры....
Стефанида 
#33 - Дата: 26 Мар 2013 09:39
 
В общем считаю первый этап я прошла. Не совсем как я хотела, но результат есть.
Вывод - если хочешь сделать хорошо - сделай сам!
Теперь я думаю перейти ко второму этапу, попробовать общение с частными риэлторами или аля-частными. По этому, все кто мне хотел помочь и предлагал телефоны своих знакомых (проверенных сделками) риэлторов, я хочу попросить прислать эти контакты. Я очень хочу со всеми пообщаться (в контексте консультации) и услышать то, что меня убедит в их профессионализме, после чего я хотя бы начну доверяться, именно доверяться, а не доверять.
Спасибо всем помогающим мне, а возможно уже и не только мне
Шейла 
#34 - Дата: 26 Мар 2013 10:25
 
Стефанида:
Спасибо всем помогающим мне, а возможно уже и не только мне

Шейла 
#35 - Дата: 3 Апр 2013 18:26
 
Подниму тему.
Подыскала квартиру, что мне понравилась. В ней с родителями прописан ребёнок. Это большая проблема? Как и о чем договариваться с продавцами. Ребенка нужно выписать до продажи? Или как то ещё?
Tutsi 
#36 - Дата: 3 Апр 2013 18:36
 
Шейла:
В ней с родителями прописан ребёнок

У ребенка есть доля в квартире?
Шейла 
#37 - Дата: 3 Апр 2013 18:49
 
Не знаю. То есть если она приватизирована, есть ли у него доля? Чет я про это и не спросила. Надо сформулировать, чего ещё у них спрашивать.
Viktoria Nikson 
#38 - Дата: 3 Апр 2013 18:50
 
Шейла
А у меня спросить не судьба. Если ты не забыла, я не так давно продала квартиру, в которой прописана вместе с ребенком была.
В общем, если деть прописан только, то никаких проблем. Если на ребенка есть доля собственности, то нужно разрешение органов опеки на отчуждение его доли.
Шейла 
#39 - Дата: 3 Апр 2013 18:56
 
Viktoria Nikson
У меня голова сейчас как дом советов во время государственного переворота! На работе завал, а я в обед успела встретиться с риэлтором по продаже моей квартиры и сгонять посмотреть ту, что купить хочу. Мой шеф - золотой человек!
Viktoria Nikson 
#40 - Дата: 3 Апр 2013 18:58
 
Шейла
Марин, я, типа, в курсе
Только вот из Агента ты слишком молниеносно сваливаешь
Шейла 
#41 - Дата: 3 Апр 2013 19:05
 
Дык позвонили... я и помчалась. Шеф тоже не сразу понял куда я свалила. Через час вернулась и сказала.
Tutsi 
#42 - Дата: 3 Апр 2013 19:18
 
Шейла:
Надо сформулировать, чего ещё у них спрашивать.

Вопросов надо задавать очень много, а какие, тут зависит от истории самой квартиры.
милая ми 
#43 - Дата: 3 Апр 2013 19:49
 
Стефанида:
я хочу попросить прислать эти контакты

Стефанида


если актуально, могу скинуть девочку одну
Стефанида 
#44 - Дата: 3 Апр 2013 21:27
 
милая ми
Да, Людмила, актуально. Сейчас я перешла на этап консультаций с риэлторами... Уже с тремя общалась, все были дамы. Если честно, то от двух из них я не восторге (мягко говоря) одна даже интересовалась для каких целей я буду покупать квартиру в подмосковье (?) зачем? как эта информация может помочь ей в продаже/покупке. Вторая (по рекомендации с форума) очень грамотная и приятная в общении лишних вопросов не задает за ответом в "карман не лезет". Я думаю еще с двумя-тремя пообщаться.
Что-то эта задумка (продать/купить) меня уже напрягает, как-то все не "прозрачно" и гипер сложно, особенно когда нет лишних денег и хочешь уберечь себя от необъективных трат, т.е. не платить за то, что можешь сделать сама. Вот погружаюсь в это и чем больше, тем сложнее мне это видится.
милая ми 
#45 - Дата: 3 Апр 2013 21:53
 
Стефанида:
т.е. не платить за то, что можешь сделать сам

ооо, это практически невозможно))) Я квартиру в подмоск на себя переоформляла после смерти матери. Если бы не беременная была - честное слово, не оформила бы))) Пузо им в окошко положу и ору, что сейчас рожу тут, если не примут без очереди))
Стефанида:
погружаюсь в это и чем больше, тем сложнее мне это видится

Я 3 раза уже принималась за это дело, и откладывала... Последняя попытка была в начале года)) Отложила до начала следующего))))
Девушка эта продавала квартиру моей подруги в мск и покупала в подмосковье. мск квартира в бирюлево была - она ее ОЧЕНЬ ВЫГДНО (ляма на 1,5 больше) продала, и купили на Развилке тож неплохо. Я с ее помощью тоже буду дела свои делать, как только с судом разберемся и у мужа на работе мож денежку дадут на хатку к тому времени. Кину в личку сейчас.
April_dream 
#46 - Дата: 3 Апр 2013 22:33
 
форумчане, а можно мне тоже контакты риелторов в личку
Стефанида 
#47 - Дата: 3 Апр 2013 22:33
 
милая ми:
Пузо им в окошко положу и ору, что сейчас рожу тут, если не примут без очереди))

Представляю их панику в глазах
милая ми:
Девушка эта продавала квартиру моей подруги в мск и покупала в подмосковье. мск квартира в бирюлево была - она ее ОЧЕНЬ ВЫГДНО (ляма на 1,5 больше) продала, и купили на Развилке тож неплохо.

Это хорошо, но к сожалению этот рынок очень не стабилен, сегодня мульен, а завтра и половины не дадут.
Я вот просто уверена, что в этом вопросе большая часть - это везение и удачное стечение обстоятельств.
Инфанта 
#48 - Дата: 3 Апр 2013 22:58
 
Стефанида
Юль, а если ты продашь свою в Митино, тебе жить вообще негде? может все же двумя разными сделками, что бы коней не гнать..
Стефанида 
#49 - Дата: 3 Апр 2013 23:13
 
Инфанта:
Юль, а если ты продашь свою в Митино, тебе жить вообще негде? может все же двумя разными сделками, что бы коней не гнать.

Сашуль, спасибо за беспокойство Слава богу, жить есть где - в любимом Отрадном
Да я ни когда не продавала бы единственную квартиру (страшно представить себя вообще без квартиры!) жила бы в ней и не рыпалась.
милая ми 
#50 - Дата: 3 Апр 2013 23:43
 
Стефанида:
Представляю их панику в глазах

Это да!!! я уже глубоко беремнная бегала)) А финальный этап пришелся на 12 августа, а срок рожать 10 стоял))) Пришла в БТИ, а мне тетя говорит - вы ксерокопию забыли сделать... идите делайте. (Жара, город не знаю совсем - где, чего.. а у этой мадам ксерокс под левой рукой стоит, - ну не су..ка???) Я ее тактично просвятила, что мне рожать надо ехать в мск ПОЗАВЧЕРА еще, и , что пока ищу ксерокс - родить могу - дык без разговоров все оформили... - еще и упрекнули, что мол в очереди парилась..., а сами мимо меня 5 раз прошли по коридору(( Народ у нас..

Стефанида:
этот рынок очень не стабилен

Стефанида:
везение и удачное стечение обстоятельств.

Согласна на 100%
милая ми 
#51 - Дата: 3 Апр 2013 23:46
 
Инфанта
если единственное жилье продают и подыскивают новое, то в договоре это прописывают и не съезжают с продаваемого жилья до окончани оформления сделки с покупаемым)
Инфанта 
#52 - Дата: 4 Апр 2013 00:06
 
милая ми
мы это обсуждали в начале - сделка с альтернативой
милая ми 
#53 - Дата: 4 Апр 2013 00:21
 
Инфанта
сорри, не читала внимательно)
cherrydog 
#54 - Дата: 4 Апр 2013 08:45
 
Кто нибудь имел дело с продажей земли в Подмосковье? Сколько будут стоить услуги агентства? мне тут в одном агенстве озвучили недецццкий процент. Так везде что ли?
Стефанида 
#55 - Дата: 4 Апр 2013 10:04
 
я как-то хотела продать участки и мне объявила те же проценты, что и с продаже квартиры...
Попробуйте начать продажу через свое товарищество, обратитесь к председателю, как правило вся информация о покупке/продаже у него есть. Возможно Ваши соседи выкупить захотят. Я начала соседей и председателя спросила у них сначала, а уж потом позвонила риэлторам, которые находятся в районе моей дачи, у них более полная информация по ценам данного района.
Natali43 
#56 - Дата: 4 Апр 2013 15:02
 
cherrydog
А Вы по какой дороге продаете? А то мы как раз сейчас в поиске участка.
cherrydog 
#57 - Дата: 4 Апр 2013 16:03
 
Восток. Щелковское шоссе 6 км. От МКАД. ИЖС. Поселок Никольское-Трубецкое, наверное, есди его боать, то только под ПМЖ. Я даже фундамент подняла там, проект дома есть... Грустно, что приходится продавать.
Natali43 
#58 - Дата: 4 Апр 2013 16:11
 
cherrydog
Жаль, нам надо по Дмитровскому, либо по Ленинградке.
Иннa 
#59 - Дата: 4 Апр 2013 22:05 - Поправил: Иннa
 
Шейла
Марин, что бы продать зачем тебе риэлтор? Переплатите 20-50 тыс. Продавать не страшно. Всё можно самим. Самое неприятное - получить деньги. А купить - риэлтор же уже продаёт.
Добавила: Я год назад продавала-покупала
Tutsi 
#60 - Дата: 4 Апр 2013 22:13
 
Иннa:
А купить - риэлтор же уже продаёт

Тот риэлтор который продает не будет заморачиваться проверкой юридической чистоты продаваемой квартиры, это забота покупателя. Если сможете сами это сделать, то прекрасно, а если нет, то могут через некоторое время вылезти очень неприятные сюрпризы, а могут и не вылезти, лотерея.
ПРЕД. 1 2 3 4 5 СЛЕД. 
ДЖЕК РАССЕЛ ТЕРЬЕР и ПАРСОН РАССЕЛ ТЕРЬЕР. Форум /⇑ Вверх

"Квартирный вопрос" или продать/купить квартиру - как сделать правильно?

Ваш ответ Нажмите на эту иконку для того, чтобы вернуться к цитируемому сообщению
 Логин
 Пароль
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Выбор Форума: