Прекращайте консультировать, вводя людей в заблуждение.

А это как?:) Дом еще строится, какое право собственности?; уступаться может только право требования чего-либо...

уже рыдаю, простите...)

спасибо за инфу) но я ооочень надеюсь, что мне ни с кем судиться не придется))

Больше не буду, судебная практика в помощь

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даны разъяснения по вопросу исчисления срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Норма закона, устанавливающая срок исковой давности по названным требованиям, неоднозначно толковалась судами. Пленум внес ясность в этот вопрос, дав ее системное толкование.

Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак между которыми был расторжен, должен быть применён трёхлетний срок исковой давности. Пленум, руководствуясь данной нормой и положениями п. 2 ст. 9 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ, разъяснил, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, необходимо осуществлять не сразу после расторжения брака (дня государственной регистрации прекращения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при прекращении брака в органах ЗАГСа, а при прекращении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда разведенная сторона спора узнала или должна была узнать о нарушении своего права на общее имущество. В качестве примера нарушения прав разведенного супруга на общее имущество можно назвать сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов без получения согласия другого (купля-продажа, дарение, мена). Права разведенных супругов в отношении общего имущества определяются ст. 35 СК РФ.

а я пофлужу можно))) мне просто всегда было интересно, это скорее косяк наших законов, но вот к примеру, купила я квартиру, все заплатила, никому ничего не должна, а через год вышла замуж, брачного контракта нет, получается что в случае развода, муж имеет право претендовать на мою купленную до брака квартиру, вот сфигали?


Татьяна, а вы к кому относитесь? Я так понимаю, юрист, а почему? жилищные вопросы, раздел имущества? Спрашиваю с целью возможной консультации :)

Извините что немного не в тему! Сдам однокомнатную квартиру, можно с животными, состояние отличное, в наличии вся техника, в двух минутах лес Измайлово, сдаю пока на пол года, возможно продление контракта. Метро Первомайская, цена 30 000, пишите в личку.

вообще то имущество приобретенно до брака, разделу не подлежит. Конечно если нет брачного договора на раздел всего принадлежащего имущества

April_dream
Женька права - все что до брака - все твое. только если ты не прописала своего мужа к себе, а у него в свою очередь нет НИКАКОГО жилья вообще. то придется с ним жить, потому что выгнать человека вникуда по моему нельзя

astra
Инфанта


у меня нет ни квартиры, ни мужа, но я была уверена, что все именно так спасибо, теперь все встало на свои места))))))))

у меня есть и то и другое и третье, но нет мужа и ты меня напугала

вот по этому я решила обзаводиться своим жильем прежде, чем выйду замуж))) сама рациональность)))

Работаю юристом застройщика, решаю личные вопросы сотрудником и покупателей в том числе. Обращайтесь, помогу, если в теме конкретного вопроса.

Сейчас можно все, к сожалению или к счастью - не знаю.

а вот этого я не знала... всегда считала, что человека нельзя выписать на улицу по закону

всем,привет!!
ну ооочень полезная тема и актуальная на сегодняшний день для меня тема... мы хотим взять в ипотеку вторичку в Люберцах( может есть у кого какие предложения)...
я тут все и внимательно прочла и только мне не очень понятно, а кто платит риелтору за сделку? покупатель или продавец???... из всей переписки я поняла, что покупатель ( хотя где то слышала , что это заботы продавца)

Taty Leo

А Вы не рыдайте ! Дом строится , есть договора: у кого долевого участия ,у кого соинвестирования
их и переуступают . Так сие действие зовется.И не надо умничать : не поняли-спросите ,заметили ошибку-исправьте...Ну или создайте свою тему , юридически грамотную

А можно об этом по подробнее. Где это прописано?

29 Окт 2013 18:09 - Присоединенная тема:
покупка квартиры в новостройке

Через месяц собираюсь смотреть квартиры с дальнейшей покупкой. Имею однушку в Москве, планирую ее продать и купить двушку за мкад до 12км , чтобы сразу въехать ,т.е. с отделкой. Рассматриваю Север, Северо-Запад МО.
Кто-нибудь может посоветовать знающего риэлтора? Или по стоимости сколько может стоить подобная двушка?

Смотрю на официальных сайтах стоимость, да информация в целом размытая.

Люди, я подниму темку, посоветуйте риелтора, дабы качественно и без обмана и без лишних наценок.

Ну скажу сразу,что в Питере услуги агента вам обойдутся от 100 до 150 т.р., есть агентства, которые берут 4% от сделки,это менее выгодно. Эта стоимость обычно закладывается в стоимость продаваемой квартиры.
По поводу качественно....,недавно была эпопея с продажей своей квартиры и покупкой новой,с доплатой. Так вот все скажем так, не договоривают,агенты,юристы... Над нами была цепочка из 10 человек,о которой,мы,естественно,узнали в последний момент. В итоге начали мы продажу/покупку в августе,закончили в ноябре. Агенты,что бы не терять свой заработок, не дают вам на прямую контактировать с покупателями/продавцами,только через них. Куча не стыковок и лишних бумаг. В общем если в ближайшее время и буду заниматься покупкой/продажей,то буду пользоваться только услугами юриста. Агентов всех лесом!

если что,у нас есть офигенный риэлтор) его услуги стоят 150тыр, помог нам недавно купить квартиру. насколько мы безграмотные в вопросах жилья итд, он все делал сам, говорил что надо,какие бумаги, сидел с нами на сделке, все контролировал. В общем умничка!

вот у меня такая же фигня, поэтом у хочется првоеренных людей

юрист есть, это мой муж


Саша, в личку контакты :) Вопрос срочный) А ваше приобретение видела, очень крутое, тоже в ту сторону смотрю

На самом деле все вообще не сложно,можно любые договора/документы найти в интернете.
"нет ничего не возможного для человека с интелектом". (к\ф "Служебный роман").
А что до сопровождения сделки,так этим юрист занимается,но никак не агент. Агент только приводит к вам потенциальных покупателей и предлагает варианты вам. В нашем случае, мы сами нашли квартиру, наш агент только связывался с агентом покупателей и то,по нашей просьбе. У нас ипотека, так что вопросы с банком мы решали самостоятельно,сами готовили пакет документов для ипотеки, сами обращались в оценочную контору,получали от них отчет и сами же за него платили. В общем в моем случае,агентов в топку! К тому же,был вариант просто обменяться квартирами ( с доплатой) в нашими продавцами, но их агент зная о том,что они ищут квартиру и мы то,что им нужно продаем, об этом умолчала. Зачем ей это,она деньги теряет.В итоге обе стороны,как наша,так и их не довольны работой агентов. Более менее грамотно, сработала только юрист и то с пол пинка.

Маруся
Меня волнует больше не покупка, а продажа, юридические сложности будет регулировать мой муж, но все же у риелторов есть свои "списки" и базы данных людей, которые хотят купить квартиру и покупателей им найти проще, чем если я вывешу объявление на авито, о том, что продается квартира.
Это мое мнение

А мне вот повезло. У нас Агент любому юристу фору даст - настолько скурпулезно прорабатывается КАЖДЫЙ пункт договора купли-продажи. Ну и ведет сделку от и до на 5+. Конечно, она не идеальна, и у нее есть некоторые как бы недочеты. Но это только как бы и качество ее работы на выходе затмевает эти недочеты.

Ой, Вика, спасибо тебе огромное!!!! Мы тоже воспользовались ее услугами и ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ довольны!!!
Причем с этими недочетами мой муж сначала ругался и вообще хотели с ней расстаться, уговорила его потерпеть, и теперь он нисколько об этом не жалеет! Риэлтор от Бога!

Вот как раз мы свою квартиру, купили через Авито и продавали,кстати,тоже через Авито. Вся разница в том,что указан не мой телефон в объявлении был,а телефон агента.
Вот еще сайт хороший http://emls.ru/ Агенты все на нем сидят, вы от своего имени можете повесить объявления, просто он,в отличии от Авито, платный, а так вся разница.

У нас этот договор из одного листочка состоит и то,такой я могла и сама составить,большого ума не нужно... Просто агенты очень сильно "играют" на чувствах клиентов,что их обязательно должны обмануть,если не воспользуются их услугами.

Друзья, я темку подниму еще темку. Нужны контакты проверенных риелторов, готовых быстро(по возможности) ,качественно (полное сопровождение сделки), за адекватное вознагрождение продать квартиру. напишите пожалуйста в личку, а то что ранее спрашивала уже утерялись(
Спасибо