Сашка!!!!
Поздравляю!!!!!!!!!!!!!
Супер просто!!!!
Мне нравится твой вариант!

спасибо
я просто подумала, что это самый оптимальный вариант - маленькая спальня с минимумом мебели где мы только спим и отдыхаем, и кухня-гостинная, в которой можно при желании и гостей спать уложить, и дебош устроить))

Саша, поздравляю тебя!

Инфанта
я бы еще прихожку отгородила бы аркой.

astra
пасиб Женек)
Nasya
я буду отгораживать прихожую обязательно, только пока не знаю как. может дверь раздвижную с матовым стеклом, что бы и вроде дверь, и вроде не совсем

Никто не разрешит убирать несущие стены (на балконе). Не знаю, можно ли сейчас переносить "мокрую" зону в гардеробную - эксплуатирующая компания замучает проверками.

Jet terrier
у меня нет внутри никаких несущих стен кроме той, что я оставила между комнатой и кухней. между кухней и балконом сверху несущая балка, а стена из пеноблоков, которые можно сносить, я уже все узнавала. мокрые точки я переносить не собираюсь, в то место где была гардеробная встанет стиралка и прочие ванные прибамбасы, например комодик для хранения фенов, расчесок, полотенец и тд

Инфанта
Саш, на сколько я знаю, нельзя убирать балконный порожек и место, где батарея, об этом Люба и говорит.

Nasya
нам сказали, что можно. ну даже если и нельзя, то пусть будет порожек, я пол сделаю выше на балконе. эта лоджия просто ниочем, она маленькая и никакой смысловой нагрузки не имеет, а так тужа можно поставить стол)

Извините, решила, что на плане несущие обозначены красным.
Судя по плану, хотите объединить.

можно сделать на месте подоконника столешницу.

ты только до получения в собственность не объединяй ничего, а то проблемы могут быть.

Инфанта
Саша, из чего сделан балкон?
Ты понимаешь, что если убираешь раму, то увеличивается тепловая нарузка? Возможно придется утеплить стены балконные!

низя низя
Саша, я бы не стала объединять ванную. Пока у меня не было такой гардеробной прелести не понимала, а сейчас понимаю. Пришел с улицы обувь и верхную одежду туда убрал
В общем в ремонте очень хорошо действует пословица 7 раз отмерь. Удачи

А если добавить стену рядом с воздуховодом? Например, синий - это диван, а напротив тогда панель можно повесить (черная). А со стороны кухни туда хол-к хорошо впишется.

А вот и мой вклад, Саша Приколитесь и Не судите строго
Там где балкон - это столешница (ни чего рубить не надо, только убрать окно и сделать балкон с теплым остеклением и полом) при чем я смотрю на это как на кабинет Хочу так же сделать у себя дома
И ванную комнату я увеличила за счет коридора, а не шкафа при входе, т.к. ваннатуалетная комната получается более квадратная и в прихожей остается под верхнюю одежду.

О! Саша, поздравляю! Это класс! И сил тебе в начале лета

Инфанта
Счастливая обладательница квадратных метров, поздравляю!)
Сил, фантазии и терпения!
Внесу свои 5 копеек))) Стены на балконе нужно обязательно утеплять (к примеру, пеноплексом), иначе топить будешь улицу.
Если квартира расположена выше 2 этажа, то проект перепланировки с присоединением балкона к кухне и отсутствием балк.двери не утвердят пожарные. Вариант - делать перепланировку после получения свид-ва о собственности. Но это до продажи, при продаже проблема останется.
Ну и конечно же никто не разрешит снести перегородку между балконом и кухней! Это не то что несущая, это архинесущая стена.
Я бы наверное гостиную от спальни отгородила с применением стеклянных кубов, иначе в гостинной в зоне дивана будет темновато.
Удачи, Саш!

спасибо всем огромное за поздравления)))
Jet terrier
про перегородку дополнительную приму к сведению!
про утеплять балкон - да, естественно придется, и менять там окна тоже.
про мокрые точки - я же сношу только стенку, я не переворачиваю и не переношу ванну или раковину, разве это считается переносом мокрых точек? АПД увидела, что у этой стены у меня раковина стоит((( значит будем приспосабливать гардеробную под гитарно-музыкальное барахло))
собственность мне оформят только к осени как я поняла...

перегородку это ты имеешь ввиду всю стену, где вставлено окно? я просто интересовалась стопийсят раз у представителей застройщика, и мне сказали, что внутри можно сносить ВСЕ
кроме маленького несущего куска стены между кухней и комнатой.
Стефанида
ванну с туалетом не хочу объединять, у меня сейчас смежный и это не всегда получается удобно) но за идею спасибо!

в общем у меня кипит мозг, я уже шарю в инете в поисках всяких дизайнерских решений, мебели, цветов и тд и тп

Саш, застройщики будут говорить то, что ты хочешь услышать))) И как правило, эти мальчики-девочки, которые вообще ни в чем не рубят, а хотят лишь продать и получить свой %. Поэтому строить свои планы на их заявлениях опрометчиво.
Если ты собираешься узаконить свою перепланировку (а незаконно сейчас это оч трудно - соседи стуканут, придут с проверкой и опаньки), то нужно сделать проект и согласовывать его с СЭС, пожарными и еще не помню с кем) Ты сходи в проектное бюро и они уже тебе компетентно скажут, что можно, а что нельзя.
Я вижу своими глазами, что эта стена отделяет улицу от квартиры. И она несущая.

Дуся Пирожкова
я спрашивала не у мальчиков на объекте, а непосредственно в офисе)
ну я конечно буду делать проекты, спрашивать и тд, но судя по форуму нашего дома там половина собирается балкон снести)
стена выглядит как пеноблоки скрепленные цементом, я если честно не знаю, как должна выглядеть несущая стена, но не очень то похоже)) там точно сверху есть балка несущая, ее нам сказали, что сносить нельзя... в общем думать, смотреть, проверять)

Инфанта
Сашка, поздравляю!!!!

Есть термин "мокрая зона", т.е помещение. Кста, похоже, что за счет кладовой можно расширять: http://resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhe nij/

И мой совет, не делайте между спальней и гостиной прямой угол, сделайте спальню пятистенной (у мя на плане не очень понятно, но дверь как раз установлена на пятой))).

Саша, точно тебе говорю, что нельзя убирать стену между кухней и балконом. можно максимум убрать оконный проем, т.е окно и балконную дверь. а то что многие пишут, дураки потому что. зайди на форум солнцево парк и почитай.

да я вообще думала, что этот угол будет закруглен, или как то так, прямой тоже не хочу)

ну будем узнавать, когда ключи получим. получается, что застройщик вводит в заблуждение утверждая, что можно сносить стену

да Саша, именно так!
Объясню в двух словах, но этой части стены, которую ты хочешь убрать, обычно прохидит батарея! Которую убирать ну вот совсем ни как нельзя! На балконную стену батарею теоретиески повесить можно, но если ее от морозов разорвет и ты затопишь весь дом и оставшь без отопления будет кирдык! Так делают только на свой страх и риск!
Обычно эту стены оставляют и за счет нее делают например 2-х зоновую кухню!
Но Саша, обязательно обрати внимание, что тебе придется задуматься над утеплением балконных стен! И установкой хорошего стеклопакета

над этим я уже задумалась)))
про батарею - не знаю пока, тк когда мы были в кватире, ее еще небыло.

более чем уверена, что там она и будет!
И еще обрати внимание на проводку. Где она у тебя проходит и как. Один знакомый товарищ переделывал всю нижную проводку перед началом ремонта! Проложена была черти как, что то было в стене, что то в полу, а что то здоровыми кусками просто на полу валялось! Дом был новый!

astra
у меня будет делать ремонт бригада очень хорошего знакомого, так что за то, что они все сделают и если надо переделают на совесть я не сомневаюсь)
но за подводные камни спасибо

Jet terrier
слегка доработанный ваш вариант

пжлст

вот тут очень хорошо действует доверяй но проверяй! Видела, что сделали с ванной и с дорогущей плиткой, тоже по знакомству и чоень хорошие специалисты.
Ремонт такое дело, куда вкладываешь всю душу, нервные клетки и еще много чего, но зато потом такое счастье!!!
Вот у меня вдохновение пропало, в квартире осталась не доделанной только кухня, а без вдохновения делать не могу

я пока даже вообще не представляю как что должно выглядеть и меня это печалит если честно. но у меня еще есть время))